「本文来源：青岛新闻网」
今年青岛楼市“冰火两重天”，上半年热热闹闹，下半年一路走低，经历了史上最“凉”的金九银十之后，11月青岛新房市场又出现了“小微幅度”的上涨。
11月青岛新房成交套出现小微幅度反弹
根据青岛网上房地产数据统计，年11月青岛新房成交套，环比10月（新房成交套）微微上涨了0．45％，新房成交面积．5㎡，环比10月上涨了8．05％；同比年11月来看，今年11月青岛新房市场的表现明显不如去年，成交量与成交面积的同比跌幅达到了23．7％和25％。
另据统计，年11月青岛新建住宅共计成交了套，环比10月（套）上涨了5．6％；新建住宅成交面积．93㎡，环比10月上涨了10．6％，当月新建住宅成交量占比11月新房成交总量的84％，比10月份上涨了5个百分点，可见岁末的新房市场，新建住宅成交量有小幅回升。此外，据粗略计算，今年11月份青岛成交的新建住宅套均面积为．18㎡，大户型依旧是新房市场成交主力。
继10月胶州崛起后，11月即墨又“异军突起”成销冠
从“金九银十”，再到11月，虽然青岛楼市一直在低谷中徘徊，但每月都还有令人惊喜的区域不断涌现出来，“银十”是胶州市，到了11月即墨区迎来了自己的“高光时刻”。
根据青岛网上房地产数据统计，即墨区11月新房成交了套，新房成交面积．42㎡，异军突起成为了11月青岛市新房销售冠军区域，单区新房成交量占全市新房成交总量的22％。另外，即墨区也是11月份青岛全域唯一一个单区新房成交量过“两千套”大关的区域，冠军实至名归。
西海岸新区11月份市场表现“略逊一筹”，根据网上房地产数据统计，11月份西海岸新区新房共成交套，新房成交面积．33㎡，单区新房月成交量未超过“两千套”，仅能排在第二位，新房成交量占比全市新房成交总量的18％；10冠军胶州市11月仅排在第三位，11月胶州新房成交套，新房成交面积．96㎡，占比全市新房成交总量的17％。
除此之外，上月单区新房成交量超过千套的就只剩下城阳区了，11月城阳区新房成交了套，新房成交面积．85㎡，占比全市新房成交总量的11％。其余区市11月新房成交量均未超过千套，特别是主城四区（市南区、市北区、李沧区、崂山区），11月新房成交总量套，占比全市新房成交总量的18％左右，尚不及西海岸新区单区月成交量。
11月青岛各区市新房成交一览表——
业内点评：
11月的“小微”幅度回暖难以带动岁末楼市
剩下的一个月刚需抄底可“多多