值得肯定的是，如今想要在城市买房，难度真的不低！根据诸葛找房研究中心发布的城房价收入比数据显示，年个城市的房价收入比达到了13.2，其中，房价收入比超过30的有5个，分别是深圳（48.1）、三亚（38.1）、厦门（31.1）、北京（30.8）、上海（30.7）。#百V聊楼市#
大家都知道，房价收入比指的是住房价格与家庭收入之间的比值，不仅可以用来衡量城市中家庭买房的难易程度，还可以用来衡量一座城市的房价是否偏高。一般来说，房价收入比在3~6之间属于正常水平，超过6则属于偏高，而我们国家个城市的房价收入比为13.2，可以说已经属于严重偏高的范畴了。
一个城市的房价收入比达到13.2意味着什么？简单来说，意味着想要在该城市买房，需要不吃不喝工作13.2年才可以，而且，月收入还要达到该城市的月平均收入水平。如果加上一日三餐以及日常花销，房价收入比或许还要翻一倍不止，如果一个城市的房价收入比达到48.1呢？达到38.1呢？达到30.7呢？这样来看，买房的难度显而易见。
面对如今“高昂”的房价，很多人都把降房价的希望寄托在了征收房产税上，尤其是很多还没有买房子的刚需购房者，更是坚信“如果征收房产税，房价一定会下降”的结论。那么，问题来了，征收房产税真的可以降房价吗？关于这个问题，我们来看看专家们的“答案”。
比如经济学家任泽平，在他看来，我们国家的房地产想要实现软着陆，城市群策略、人地挂钩、控制金融杠杆、实施房产税缺一不可。
再比如中国国际经济交流中心副理事长、经济学家黄奇帆，他也认为“如果把税率设置在3%以上，就无人炒房了”。
还有中国经济体制改革研究会副会长樊纲，在他看来，出台房产税对整个行业来说是有利的，不仅可以加速市场的内在调节，让长效机制替代行政手段，还可以调节收入实现共同富裕以及有利于国家层面实现对房价的调节。
从各位专家的“答案”中，我们不难看出，倘若出台房产税，对于调节现在的房价水平自然是有利的。
既然是有利的，那么，何时才会正式出台房产税？不可否认的是，具体时间现在还尚不可知，但是，业内普遍认为，这一天已经不远了！在今年的5月6日，财政副部长刘昆在央媒《经济日报》上发表文章时提到“要积极稳妥地推进房地产税的立法和改革”。此外，在今年的5月11日，财政部、税务总局、住建部等4个部门负责的同志在京主持召开了房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分城市负责人以及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。凡此种种，都被认为是房产税要正式出台的“信号”。
如果出台房产税，那么，房产税会以怎样的方式征收呢？相信这也是绝大多数人所关心的。关于如何征收，每个专家有每个专家的建议，但是，业内普遍认为财经专家张学诞的方案比较靠谱。什么方案呢？简单来说，就是参照发达国家的征税标准，设置40~60平的“免征面积”，超出部分才进行房产税的征收，而且税率采取的是“累进制”的方式，设置在0.3%~1.5%之间，持有的房产越多，缴纳的房产税自然也就越高。
值得肯定的是，财经专家张学诞的这个方案不仅可以有效的打击炒房行为，遏制高房价的继续增长，还可以保障真正的刚需不用缴纳房产税，从而真正实现房子是用来住的，而不是用来炒的楼市调控目的。
从楼市的发展趋势来看，征收房产税是大势所趋，不可避免！但是，一旦征收房产税，2类人或受影响。
第一类是炒房客，也就是那些凭借着“低买高卖”来实现财富增值的人。通常情况下，这类人手中的房产自然不在少数，而且，负债普遍非常高，一旦征收房产税，则意味着这些人每年都会增加一大笔额外开支，长期来看，极有可能让这些人的资金链变得紧张，甚至是断裂，尤其是在楼市调控日益收紧的当下，资金断裂的概率更会成为大概率事件。
第二类是多套房持有者。这些人虽然不是炒房客，但是手中也会拥有2套及以上房产，或自己住，或出租来赚取收益，一旦征收房产税，自然会使这类人手中持有房产的成本增加，与未征收房产税相比，体验自然是不一样的。
对此，你怎么看？对于出台房产税，你期待吗？